A gestão do seu condomínio num piscar de olhos.
Feito para condomínios de até 20 unidades e até 1 funcionário. Administre com app, portal e especialistas reais, sem burocracia, sem papelada, sem estresse.PROPOSTA GRATUITA EM 24H
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+90 anos
de tradição Lowndes em atividade contínua
+80 especialistas
disponíveis no seu serviço desde o dia 1
Resposta em 1h
tempo de resposta garantido em horário comercial
100% digital
sem papelada, sem malote, sem deslocamento
Sob medida
Para condomínios com até 20 unidades e até 1 funcionário
Contrato transparente
simples, claro e sem letras miúdas
O DILEMA DO SÍNDICO
Você não deveria ter que escolher entre cuidado e custo.
Por décadas, o mercado deixou síndicos de prédios pequenos com duas opções ruins. Chegou a hora de acabar com esse falso dilema.
Pagar caro por pouco cuidado
Administradoras tradicionais cobram 8 a 15% da arrecadação, e seu condomínio pequeno fica no fundo da fila de atenção. Você paga muito por um serviço que não te vê.
Fazer tudo sozinho e se perder
Plataformas online deixam você com uma ferramenta e sem apoio. Você vira o contador, cobrador, advogado e RH. E ainda mora no prédio que administra.
A Blink existe para acabar com isso
Você aprova as decisões. A Blink opera. A Lowndes responde. Tradição de mais de 90 anos nos bastidores. Tecnologia digital nas suas mãos.
Simples como você sempre quis!
Em menos de 2 semanas seu condomínio está operando com tecnologia e especialistas reais.-
Proposta personalizada grátis
Preencha o formulário e nossa equipe prepara uma proposta em até 24h. Sem pegadinhas. -
Transição ativa em 1–2 semanas
A equipe Blink migra tudo: histórico, dados, moradores. Comunicamos os condôminos por você. -
Você aprova. A gente opera
Boletos emitidos automaticamente, inadimplência cobrada via WhatsApp, obrigações legais cumpridas, sua prestação de contas em tempo real. -
Especialistas sob demanda, resposta em 1h
+80 profissionais Lowndes disponíveis: jurídico, financeiro, DP, TI. Você não precisa saber tudo. A gente sabe por você.
O síndico aprova. A Blink faz o resto.
Veja como a Blink opera no dia a dia, de forma automática, transparente e sem complicação.Boletos emitidos e entregues sem você fazer nada
Todo mês, a Blink emite e envia os boletos de todos os condôminos automaticamente por e-mail. Inadimplentes recebem cobranças automáticas na sequência. Você não precisa ligar, cobrar ou enviar nada.
Prestação de contas em tempo real para todos
Todo condômino acessa o extrato, notas fiscais e comprovantes de pagamento direto pelo app, a qualquer hora. Transparência radical que elimina conflitos, questionamentos e reuniões desnecessárias.
Extrato
Relatórios financeiros sempre atualizados
Inadimplência, saldo, receitas, despesas e fundo de reserva, tudo consolidado em relatórios automáticos, disponíveis no app e no portal. Você preparado para a assembleia em minutos, com dados reais.
Relatórios
Documentos do condomínio sempre à mão
Convenção do condomínio, regulamentos, atas de assembleia, apólices de seguro e contratos tudo digitalizado e acessível no app, a qualquer hora, por qualquer condômino autorizado.
Documentos
Tudo que um condomínio precisa.
Nada que ele não usa.
Funcionalidades que economizam tempo, dinheiro e o constrangimento de cobrar o vizinho.
Cobrança automática sem você cobrar
Boletos emitidos e enviados por e-mail automaticamente. Inadimplentes são notificados. Você não precisa mais pedir nada a ninguém.
Prestação de contas em tempo real
Todo condômino acessa o extrato pelo app a qualquer hora. Transparência radical que elimina conflitos e reuniões desnecessárias.
Obrigações legais sempre em dia
eSocial, INSS, DCTFWEB (FGTS), DIRF, RAIS, DET, DEJ: tudo cumprido automaticamente pela equipe Lowndes. Você nunca mais paga multa por esquecimento.
+80 especialistas no seu condomínio
Jurídico, financeiro, DP, TI e atendimento. Todos os profissionais Lowndes disponíveis com tempo de resposta de 1 hora útil, de acordo com a demanda.
App + portal + e-mail
Gerencie tudo pelo celular ou computador. Veja documentos, envie comunicados, converse com moradores, contate a equipe: tudo em um só lugar.
Comunicação com moradores incluída na transição
A equipe Blink comunica os condôminos por você na transição. Nenhum e-mail, nenhuma circular, nenhuma reunião chata fica na sua responsabilidade.
Tradição Lowndes nos bastidores. Tecnologia Blink na operação
+90 anos
administrando condomínios cariocas com cuidado e responsabilidade
+80 especialistas
jurídico, financeiro, DP, TI e atendimento já em operação no dia 1
5 gerações
empresa familiar. Risco de descontinuidade próximo de zero
A única administradora 100% digital com +90 anos de tradição.
Concorrentes copiam funcionalidades. Ninguém copia +90 anos. Enquanto startups de administração digital nascem sem história, a Blink carrega a herança Lowndes, a mais antiga em atividade contínua no Rio de Janeiro.Blink vs. mercado: comparação direta
Razões concretas para acreditar.
Não é promessa. É evidência verificável.A Lowndes é a administradora de condomínios com maior tempo em atividade contínua no Rio de Janeiro. 5 gerações de gestão familiar, verificável publicamente.
Cadastro, financeiro, DP, jurídico, TI e atendimento. Já em operação no dia 1 da Blink. Não é promessa futura. É estrutura existente, compartilhada.
O App Blink e o portal já operam na Lowndes Tradicional. Você não vai testar um produto inacabado. A tecnologia está validada antes de chegar até você.
A Lowndes não é uma empresa que pode fechar as portas se o investimento acabar. O risco de descontinuidade do serviço é próximo de zero. Diferente de startups digitais jovens.
Tempo de resposta para chamados abertos de 1 hora em horário útil. Para emergências, escalação direta para especialistas Lowndes.
Mensalidade fixa e transparente, sem cobrança de percentual sobre arrecadação. Sem taxas escondidas, sem cobranças extras não informadas no contrato.
Síndicos que deixaram de fazer tudo sozinhos.
Experiências de quem já vive o que a Lowndes entrega.
Você aprova. A Blink opera. A Lowndes responde.
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“Cuidado de +90 anos. Em ritmo digital.”
Tire suas dúvidas antes de decidir.
A Blink é realmente da Lowndes ou é uma empresa separada?
A Lowndes Blink é uma sub-marca da Lowndes Condomínios e Imóveis, que atua há mais de 90 anos no mercado carioca. Você contrata a Blink, com toda a estrutura jurídica, financeira e operacional da empresa. A Blink é o modelo digital criado especificamente para condomínios pequenos.
Como funciona a proposta? Tem algum custo para solicitar?
A proposta é 100% gratuita e personalizada para o seu condomínio. Preencha o formulário e nossa equipe entra em contato em até 24 horas com valores e condições detalhados, sem compromisso de contratação.
Meu condomínio tem só 8 unidades. Vale a pena?
Sim, e é exatamente para isso que a Blink foi criada. Condomínios de 5 a 20 unidades são o foco principal do serviço. O modelo digital permite oferecer administração profissional com custo viável para prédios pequenos, algo que administradoras tradicionais raramente conseguem fazer com qualidade.
Quanto tempo leva para migrar da minha administradora atual?
A transição ativa leva de 1 a 2 semanas. A equipe Blink cuida de toda a migração: histórico financeiro, documentos, cadastro de moradores. Comunicamos os condôminos por você. Você não precisa enviar nenhum e-mail ou fazer nenhuma reunião de transição.
O que acontece com o eSocial, DIRF e obrigações trabalhistas?
Todas as obrigações legais (eSocial, INSS, DCTFWEB (FGTS), DIRF, RAIS, DET, DEJ) são cumpridas automaticamente pela equipe Lowndes. Você não precisa se preocupar com prazos ou penalidades. O time especializado cuida de tudo dentro do prazo.
Como funciona o atendimento? Tem uma pessoa real ou é chatbot?
O atendimento acontece via WhatsApp, portal, e-mail e app, com profissionais reais da equipe Lowndes. O tempo de resposta é de 1 hora útil para chamados. Para emergências, escalação direta para especialistas. Não é chatbot.
Todos os condôminos precisam ter e-mail e celular?
Sim. Como a gestão é 100% digital, cada condômino precisa ter um e-mail e um número de celular cadastrados para acessar o App Blink, receber boletos, comunicados e a prestação de contas. Durante a transição, a equipe Blink cuida desse cadastro por você.
